このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「高松市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「高松市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高松市 賃貸マンションの家賃相場動向
高松市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の高松市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1366.4円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -1.9％( -26.5円/㎡)と減少しています。
このグラフは、6,246件の高松市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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高松市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
香川県 高松市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 12.3 分 | 17.2 年 | 46.6 ㎡ | 1,366.4 円/㎡ | -1.9% | 827 件 |
| 2016 年 | 11.8 分 | 20.3 年 | 44.1 ㎡ | 1,392.9 円/㎡ | +3.4% | 1,771 件 |
| 2015 年 | 15.6 分 | 22.0 年 | 41.8 ㎡ | 1,347.1 円/㎡ | - | 3,648 件 |
香川県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 13.0 分 | 17.5 年 | 45.9 ㎡ | 1,354.4 円/㎡ | -1.1% | 904 件 |
| 2016 年 | 12.3 分 | 20.5 年 | 43.9 ㎡ | 1,370.0 円/㎡ | +3.7% | 1,968 件 |
| 2015 年 | 16.8 分 | 22.2 年 | 42.0 ㎡ | 1,321.7 円/㎡ | - | 4,129 件 |
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高松市の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高松市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高松市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
高松市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『高松市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
高松市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.39%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、高松市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,863 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,558 円/㎡ | 84 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,332 円/㎡ | 72 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,187 円/㎡ | 64 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
高松市における直接賃貸物件一覧
高松市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。
高松市の周辺環境
瀬戸内海に面する四国最大規模の都市
高松市は、香川県の中央に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されており、平成の大合併などを経て42万人を超えた人口は、四国最大の松山市に並ぶ規模となっています。
裁判所や官公庁など国有機関の四国拠点や、高松市を象徴するランドマークである「高松シンボルタワー」を中心として「NTTドコモ」や「住友商事」など多くの大企業の四国支社・支店が立地しています。
四国最大級の商業シェアを持つ支店経済都市
高松市の卸売販売額は四国で首位を占めており、中四国地方でも広島市に次いで第2位の規模を誇ります。また、高松市だけで四国全体の約3割の商業シェアを占めるなど四国でも有数の商業経済都市になっています。高松市中心部では商店街が発達しており、市内には8つの商店街があり総称して「高松中央商店街」と呼ばれます。
アーケードの全長が日本最長であるため、その規模の大きさが伺えます。その他にも「ゆめタウン高松」などの大型商業施設や百貨店があり、商業施設の充実度は高くなっています。
高松市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「高松市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三条町 | 60,320 円 (複数年平均) | 1,073 円/㎡ (複数年平均) | 114 件 (全期間) | - |
| 百間町 | 56,333 円 (複数年平均) | 1,394 円/㎡ (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
| 上之町 | 61,763 円 (複数年平均) | 1,359 円/㎡ (複数年平均) | 76 件 (全期間) | - |
| 上福岡町 | 64,898 円 (複数年平均) | 1,258 円/㎡ (複数年平均) | 108 件 (全期間) | - |
| 中央町 | 55,686 円 (複数年平均) | 1,713 円/㎡ (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 中新町 | 51,304 円 (複数年平均) | 1,565 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 中野町 | 46,767 円 (複数年平均) | 1,766 円/㎡ (複数年平均) | 60 件 (全期間) | - |
| 丸の内 | 57,895 円 (複数年平均) | 1,488 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 今新町 | 51,333 円 (複数年平均) | 1,643 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 今里町 | 58,500 円 (複数年平均) | 1,369 円/㎡ (複数年平均) | 62 件 (全期間) | - |
| 仏生山町 | 43,723 円 (複数年平均) | 1,195 円/㎡ (複数年平均) | 65 件 (全期間) | - |
| 伏石町 | 57,405 円 (複数年平均) | 1,283 円/㎡ (複数年平均) | 192 件 (全期間) | - |
| 兵庫町 | 92,500 円 (複数年平均) | 1,454 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 円座町 | 55,091 円 (複数年平均) | 870 円/㎡ (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 北浜町 | 28,600 円 (複数年平均) | 1,339 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 古新町 | 68,561 円 (複数年平均) | 2,220 円/㎡ (複数年平均) | 49 件 (全期間) | - |
| 塩上町 | 51,963 円 (複数年平均) | 1,718 円/㎡ (複数年平均) | 123 件 (全期間) | - |
| 塩屋町 | 67,565 円 (複数年平均) | 1,746 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 多肥上町 | 64,286 円 (複数年平均) | 1,084 円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 多肥下町 | 63,306 円 (複数年平均) | 1,188 円/㎡ (複数年平均) | 62 件 (全期間) | - |
| 多賀町 | 55,636 円 (複数年平均) | 1,564 円/㎡ (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 大工町 | 35,429 円 (複数年平均) | 1,779 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 天神前 | 68,900 円 (複数年平均) | 1,658 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 太田上町 | 56,171 円 (複数年平均) | 1,034 円/㎡ (複数年平均) | 155 件 (全期間) | - |
| 太田下町 | 62,420 円 (複数年平均) | 1,210 円/㎡ (複数年平均) | 180 件 (全期間) | - |
| 室新町 | 80,824 円 (複数年平均) | 1,492 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 宮脇町 | 41,693 円 (複数年平均) | 1,456 円/㎡ (複数年平均) | 259 件 (全期間) | - |
| 屋島中町 | 55,727 円 (複数年平均) | 911 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 屋島西町 | 56,408 円 (複数年平均) | 946 円/㎡ (複数年平均) | 242 件 (全期間) | - |
| 岡本町 | 32,000 円 (複数年平均) | 1,315 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 成合町 | 49,143 円 (複数年平均) | 816 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 扇町 | 42,467 円 (複数年平均) | 1,753 円/㎡ (複数年平均) | 152 件 (全期間) | - |
| 新北町 | 44,338 円 (複数年平均) | 1,561 円/㎡ (複数年平均) | 40 件 (全期間) | - |
| 昭和町 | 52,454 円 (複数年平均) | 1,579 円/㎡ (複数年平均) | 88 件 (全期間) | - |
| 木太町 | 58,712 円 (複数年平均) | 1,132 円/㎡ (複数年平均) | 544 件 (全期間) | - |
| 末広町 | 62,250 円 (複数年平均) | 1,508 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 東ハゼ町 | 44,446 円 (複数年平均) | 2,077 円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 松島町 | 50,706 円 (複数年平均) | 1,619 円/㎡ (複数年平均) | 153 件 (全期間) | - |
| 松福町 | 41,742 円 (複数年平均) | 1,639 円/㎡ (複数年平均) | 89 件 (全期間) | - |
| 松縄町 | 56,102 円 (複数年平均) | 1,334 円/㎡ (複数年平均) | 147 件 (全期間) | - |
| 林町 | 57,146 円 (複数年平均) | 1,323 円/㎡ (複数年平均) | 244 件 (全期間) | - |
| 栗林町 | 57,008 円 (複数年平均) | 1,609 円/㎡ (複数年平均) | 161 件 (全期間) | - |
| 桜町 | 68,077 円 (複数年平均) | 1,274 円/㎡ (複数年平均) | 52 件 (全期間) | - |
| 楠上町 | 55,080 円 (複数年平均) | 1,562 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 浜ノ町 | 56,833 円 (複数年平均) | 1,277 円/㎡ (複数年平均) | 90 件 (全期間) | - |
| 片原町 | 41,667 円 (複数年平均) | 1,411 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 瓦町 | 37,000 円 (複数年平均) | 1,818 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 番町 | 60,353 円 (複数年平均) | 1,597 円/㎡ (複数年平均) | 95 件 (全期間) | - |
| 福岡町 | 43,438 円 (複数年平均) | 1,570 円/㎡ (複数年平均) | 113 件 (全期間) | - |
| 築地町 | 47,375 円 (複数年平均) | 1,644 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 花ノ宮町 | 61,915 円 (複数年平均) | 1,190 円/㎡ (複数年平均) | 92 件 (全期間) | - |
| 花園町 | 50,152 円 (複数年平均) | 1,502 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 茜町 | 61,012 円 (複数年平均) | 1,026 円/㎡ (複数年平均) | 84 件 (全期間) | - |
| 藤塚町 | 45,940 円 (複数年平均) | 1,373 円/㎡ (複数年平均) | 162 件 (全期間) | - |
| 西ハゼ町 | 42,873 円 (複数年平均) | 1,382 円/㎡ (複数年平均) | 55 件 (全期間) | - |
| 西宝町 | 40,335 円 (複数年平均) | 1,513 円/㎡ (複数年平均) | 82 件 (全期間) | - |
| 西春日町 | 38,250 円 (複数年平均) | 863 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 西町 | 45,775 円 (複数年平均) | 1,704 円/㎡ (複数年平均) | 40 件 (全期間) | - |
| 観光町 | 49,720 円 (複数年平均) | 1,306 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 観光通 | 55,571 円 (複数年平均) | 1,698 円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 郷東町 | 43,074 円 (複数年平均) | 1,138 円/㎡ (複数年平均) | 95 件 (全期間) | - |
| 錦町 | 62,213 円 (複数年平均) | 1,690 円/㎡ (複数年平均) | 164 件 (全期間) | - |
| 香西北町 | 31,286 円 (複数年平均) | 1,282 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 香西東町 | 45,091 円 (複数年平均) | 1,114 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 高松町 | 53,324 円 (複数年平均) | 898 円/㎡ (複数年平均) | 105 件 (全期間) | - |
| 鶴屋町 | 51,333 円 (複数年平均) | 1,768 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 鹿角町 | 51,167 円 (複数年平均) | 1,297 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 一宮町 | 53,471 円 (複数年平均) | 1,116 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 三名町 | 52,222 円 (複数年平均) | 1,124 円/㎡ (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 六条町 | 55,474 円 (複数年平均) | 1,167 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 上天神町 | 53,510 円 (複数年平均) | 1,363 円/㎡ (複数年平均) | 96 件 (全期間) | - |
| 上林町 | 58,409 円 (複数年平均) | 1,061 円/㎡ (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 亀岡町 | 48,732 円 (複数年平均) | 1,533 円/㎡ (複数年平均) | 38 件 (全期間) | - |
| 亀田町 | 43,333 円 (複数年平均) | 863 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 井口町 | 55,853 円 (複数年平均) | 1,774 円/㎡ (複数年平均) | 34 件 (全期間) | - |
| 元山町 | 46,264 円 (複数年平均) | 930 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 出作町 | 31,571 円 (複数年平均) | 1,250 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 勅使町 | 36,375 円 (複数年平均) | 1,048 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 城東町 | 45,650 円 (複数年平均) | 1,158 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 室町 | 43,800 円 (複数年平均) | 1,331 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 寺井町 | 54,950 円 (複数年平均) | 1,016 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 川島東町 | 35,400 円 (複数年平均) | 1,336 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 常磐町 | 61,887 円 (複数年平均) | 1,776 円/㎡ (複数年平均) | 71 件 (全期間) | - |
| 新田町 | 56,250 円 (複数年平均) | 953 円/㎡ (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 春日町 | 48,930 円 (複数年平均) | 1,215 円/㎡ (複数年平均) | 71 件 (全期間) | - |
| 本町 | 48,292 円 (複数年平均) | 1,848 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 東山崎町 | 42,764 円 (複数年平均) | 1,386 円/㎡ (複数年平均) | 55 件 (全期間) | - |
| 東田町 | 36,800 円 (複数年平均) | 1,403 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 松並町 | 35,583 円 (複数年平均) | 1,231 円/㎡ (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 檀紙町 | 48,667 円 (複数年平均) | 1,104 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 瀬戸内町 | 40,980 円 (複数年平均) | 2,001 円/㎡ (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 玉藻町 | 34,143 円 (複数年平均) | 918 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 田町 | 53,378 円 (複数年平均) | 1,918 円/㎡ (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 由良町 | 46,000 円 (複数年平均) | 895 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 磨屋町 | 61,692 円 (複数年平均) | 1,683 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 福田町 | 50,588 円 (複数年平均) | 1,973 円/㎡ (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 紙町 | 42,467 円 (複数年平均) | 1,514 円/㎡ (複数年平均) | 46 件 (全期間) | - |
| 紫雲町 | 48,333 円 (複数年平均) | 1,557 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 西の丸町 | 64,267 円 (複数年平均) | 1,828 円/㎡ (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 西内町 | 78,739 円 (複数年平均) | 2,020 円/㎡ (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 香西本町 | 46,206 円 (複数年平均) | 892 円/㎡ (複数年平均) | 34 件 (全期間) | - |
| 鬼無町 | 42,316 円 (複数年平均) | 916 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 亀井町 | 60,375 円 (複数年平均) | 1,895 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 御坊町 | 42,600 円 (複数年平均) | 1,354 円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 紺屋町 | 129,167 円 (複数年平均) | 1,973 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 鍛冶屋町 | 61,875 円 (複数年平均) | 1,726 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |